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Abbeville (80100)

8 pièces - 160 m²

Maison pour investisseurs Abbeville

194 460 €
Ref : 3695
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Nouveauté sur Abbeville
David ROBERT, conseiller Immobilier Abbeville Immo vous propose cette maison individuelle sur sous-sol , dans le quartier du faubourg des planches. Cette propriété est divisée en deux logements, actuellement sous baux locatifs.
Le premier logement, de type T3, comporte au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres. Les huisseries sont équipées de double vitrage, et le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'une cave occupant un tiers du sous-sol, ainsi que d'un jardin privatif. De plus, une petite cour en façade permet de stationner un véhicule grâce à un portail coulissant.
Le deuxième logement, de type T4, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un grand palier mène à une chambre supplémentaire. Le chauffage de ce logement est assuré par une chaudière au fioul. De plus, un garage et un atelier occupent les deux tiers du sous-sol, et vous profiterez d'un vaste jardin privatif. Un portail et un portillon d'accès sont également présents.
Quelques améliorations au niveau du confort pourraient être apportées.
Le revenu locatif annuel pour ces deux logements s'élève à 15 840 € hors charges.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1 247 m², offrant de nombreuses possibilités.
Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative avec un potentiel de revenu intéressant. N'attendez plus pour saisir cette occasion !

Contactez dès maintenant l'agence ABBEVILLE IMMO pour obtenir plus d'informations sur cette maison individuelle. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement et de répondre à toutes vos questions.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 80100
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 247 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 194 460 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 03 22 31 24 27
Adresse
18 Chaussée du Bois, 80100 Abbeville

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