Coup de coeur

Abbeville (80100)

5 pièces - 150,59 m²

Plein cœur du centre-ville d’Abbeville

273 000 €

Ref : 4044

Découvrir le bien

Un vrai coup de Coeur !!!

Situé enplein centre historique d’Abbeville, cet appartement atypique offre un fort potentiel grâce à sa configuration sur 4 niveaux et son charme ancien préservé.

D’une surface généreuse et réparti de manière originale, il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Unséjour chaleureux, unechambreavecsalle d’eau et WCpouvant faire office destudio indépendant— idéal pour un adolescent, des amis ou la famille de passage.
1er étage :
Une entrée principaleouvrant surdeux pièces passantes: l’une parfaite pour ungrand dressing d’accueil, l’autre idéale pour unbureau lumineux.
Vous y trouverez également unsecond séjouraveccheminée au boiset unecuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial.
2ème étage :
Deuxchambres confortableset unesalle d’eau avec WCcomplètent l’ensemble.
Sous-sol :
Unecave voûtéeauthentique, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de dégustation.

À l’extérieur, profitez d’uneterrasse ensoleilléeet d’unecour privative, rares en plein centre-ville !

Côté confort :
MenuiseriesPVC double vitrage
Chauffage mixte: radiateurs électriques +cheminée bois

Ce bien, plein decachetet offrant de nombreusespossibilités d’aménagement, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80100

Surface habitable (m²) 150,59 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

salon/sejour 25.51 m²

véranda 3.75 m²

WC 0.9 m²

cuisine 13.97 m²

salle d'eau 5.07 m²

Etage 1

cuisine 39.85 m²

entrée 13.27 m²

palier 1.55 m²

Etage 2

palier 4.08 m²

salle de bain 5.92 m²

chambre 6.74 m²

chambre 7.38 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

KOBSCH PAULINE Négociatrice

Téléphone 0322312427

E-mail pauline@abbeville-immo.net

N° RSAC 901722553

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